안심전환대출 자격 조건 5부제 신청일정 신청방법
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- 2022. 12. 15. 09:00
안심전환대출 자격 및 신청방법에 대한 정보를 전달해드리겠습니다.
안심전환대출은 혼잡을 막기 위해 5부제 일정도 시행하고 있으니 꼭 참고하세요.
안심전환대출이란 기존 변동 ,준고정금리 주택담보대출을 장기 고정금리, 분할 상환대출로 변경하기 위한 전환대출용 상품입니다.
안심전환대출 자격 및 신청방법 정보
안심전환대출은 금리 상승 시기에 맞춰 주택담보대출을 받은 차주의 경제적 부담이 가중됨에 따라 부담을 줄여주기 위해 시행되는 제도입니다.
안심전환대출은 제 1,2금융권에서 받은 변동금리 주택담보대출을 장기 및 고정금리로 바꿔주는 금융정책입니다.
안심전환대출 자격
안심전환대출의 자격은 아래와 같습니다.
신청인 및 배우자는 주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민이어야 합니다.
단 배우자가 외국인(외국국적동포도 포함)이라도 국내거소신고 사실을 증빙하는 경우에는 대출 취급이 가능합니다.
나이는 민법상 성년이어야 신청이 가능하며 한국 신용정보원 "신용정보관리규약"에서 정하는 연체 등의 신용정보가 남아있는 경우에는 취급이 불가합니다.
부부가 공사 내규에 의한 채무관계자로 규제되고 있는 경우에도 취급이 불가합니다.
자신이 살고 있는 주택의 시세는 6억원 이하여야 합니다.
소득정보
부부합산( 미혼인 경우 단독 ) 소득 최대 1억원 이하여야 합니다.
산정방법은 최근 3개월 건강보험료 납부 확인서나 2021년 소득금액증명원 등으로 최근 1년 소득을 산정합니다.
단 해외에서 발생된 소득은 인정하지 않습니다.
취급가능 기존대출
이번 안심전환으로 대환하려는 기존 대출은 아래의 요건을 충족해야 합니다.
정책모기지,고정금리대출 등을 제외한 주택담보대출
정책모기지란 보금자리론,적격대출,내집마련 디딤돌 대출 등 주택도시기금 대출입니다.
고정금리대출은 제1,2금융권이라도 대출실행일로부터 만기까지 금리가 완전히 고정된 5년 이상의 대출을 말합니다.
또한 한도대출,기업대출 ,대부업등은 해당하지 않습니다.
2022년 8월 16일까지 실행된 대출만 가능합니다.
안심전환대출 금리,한도,만기,상환방법
안심전환대출의 금리는 아래와 같습니다.
청년기준 = 소득 6천만원 이하 , 만 39세 이하
대출의 한도는 기존 대출의 잔액내 최대 3.6억원까지 취급 가능합니다.
단LTV 70% 및 DRI 60%를 초과할 수는 없습니다.
상환방식은 원금균등.원리금균등분할상환방식이 있습니다.
원금균등분할상환방식은 대출원금을 대출 기간 동안 일정한 금액으로 상환하는 방식을 말합니다.
이자는 줄어든 원금에서 산정하기 때문에 매달매달 내는 이자가 감소합니다.
원리금균등분할상환방식은 대출금 만기일까지의 총이자 및 원금을 합하여 대출기간 개월수로 나누어 매달 일정 금액을 상환합니다.
둘의 차이점은 원금균등은 매월 갚아야할 금액이 달라 번거롭지만 상환방식 중 이자가 가장 저렴하며, 원리금균등은 매월 일정한 금액을 상환하지만 원금균등분할상환방식 보다 이자를 더 많이 내게 됩니다.
저라면 원금균등분할상환방식을 선택할 것 같습니다.
대출의 만기는 10년 ,15년, 20년, 30년 중 선택이 가능하며 만기가 길수록 DTI는 낮아집니다.
DTI란 금융부채 상환능력을 소득으로 따져서 대출한도를 정하는 계산비율입니다.
대출상환액이 소득의 일정 비율을 넘지 않도록 제한하기 위해 실시합니다.
LTV란 주택을 담보로 돈을 빌릴 대 인정되는 자산가치의 비율입니다.
만약 주택담보대출 비율이 60%이고 주택 가격이 3억이라고 하면 빌릴 수 있는 최대금액은 1억 8천만원입니다.(3억 X 0.6)
기존대출 담보 항목
한국주택금융공사에서 실시하고 있는 신청자격 미리보기를 통해 대상자인지 확인하시면 좋습니다.
HF 한국주택금융공사
ansim.hf.go.kr
안심전환대출 Q&A
안심전환대출 신청방법 및 절차
신청은 기존 대출이 6대은행인 경우(하나,농협,기업,국민,신한,우리) 은행 창구 및 온라인으로 신청하며, 기존대출이 그 외 금융권이라면 한국주택금융공사 홈페이지 및 스마트주택금융 App에서 신청접수가 가능합니다.
스마트주택금융 - Google Play 앱
본 앱은 보금자리론, 디딤돌대출, 주택보증, 주택연금 등의 신청 및 결과를 조회할 수 있으며, 고객 중심의 맞춤형 서비스를 제공함.
play.google.com
App Store에서 제공하는 스마트주택금융 (apple.com)
스마트주택금융
국민의 행복과 함께 성장하는 최고의 주택금융기관 ‘한국주택금융공사’ [스마트주택금융 서비스 개요] 스마트주택금융은 주택담보대출(보금자리론, 내집마련 디딤돌대출), 주택보증, 주택
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HF 한국주택금융공사
안심전환대출로 금리 고정 행복 고정
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신청일정은 올해말까지 신청 가능합니다.
신청절차
이상으로 안심전환대출에 대해 알아보았습니다.
이번 안심전환대출에서 바뀌는 점은 기존 소득 기준이 부부합산 연소득 7천만원에서 1억원으로 상향 확대되고, 대출한도도 2억 5천만원에서 3억 6천만원으로 올라갔다는 점, 대출 신청 가능자가 기존 주택가격 4억원 이하에서 6억원 이하로 확대됬다는 점입니다.
기존에 신청하지 못한 주택가격 4억원 이하 1주택 보유자도 신청이 가능하니 이점 참고 하시길 바라며, 아래는 여러 금융 정보 및 살면서 유용한 정보에 대해 남겨두었으니 참고 하시길 바랍니다.